Tax
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Im Bereich Steuer gibt es spezifische Gutachten zur Ermittlung des gemeinen Wertes, die eine wesentliche Rolle spielen, sei es bei der Bildung der Bemessungsgrundlage für steuerliche Zwecke oder in der Schenkungssteuerplanung. Nachstehend finden Sie eine präzise Aufstellung der Gutachtenarten, die von Ihrem Steuerberater im Immobilienbereich häufig benötigt werden.
01
Gutachten zur Erbschafts- und Schenkungssteuer
Diese Gutachten werden erstellt, um den Wert von Immobilien im Rahmen von Erbschaften oder Schenkungen zu bestimmen. Sie dienen als Basis für die Berechnung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer.
02
Bewertungsgutachten für steuerliche Zwecke
Diese Art von Gutachten wird benötigt, um den Wert einer Immobilie für verschiedene steuerliche Zwecke zu ermitteln, beispielsweise für die Feststellung von Abschreibungen, die Bestimmung des Einheitswertes oder bei der Veräußerung von Immobilien.
03
Gutachten zur Feststellung von Grundbesitzwerten für die Grundsteuer
Im Rahmen der Neuregelung der Grundsteuer in Deutschland müssen Immobilienbesitzer den Wert ihres Grundbesitzes neu feststellen lassen. Gutachten zur Feststellung von Grundbesitzwerten sind dabei ein wesentliches Instrument.
04
Gutachten zur Bewertung von maßgeschneiderten oder speziellen Immobilien
In manchen rechtlichen oder steuerlichen Fragestellungen kann der Wert einer sehr spezifischen Immobilie (z. B. ein Industriekomplex oder ein historisches Gebäude) bewertet werden müssen.
05
Sondergutachten wie z. B. Ankaufgutachten, RND-Gutachten, etc.
Spezielle Gutachten zur Ermittlung von Werten für Bemessungsgrundlagen oder steuerlichen Anwendung wie z. B. Restnutzungsdauer.
Die Auswahl und Notwendigkeit eines spezifischen Gutachtens hängt von den individuellen steuerlichen und rechtlichen Fragestellungen sowie den Umständen des Immobilienbesitzes oder der Immobilientransaktion ab.
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