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Immobiliengutachten von Experten für die Bereiche Steuer und Recht
Im Bereich Recht gibt es spezifische Gutachten zur Ermittlung des gemeinen Wertes, die eine wesentliche Rolle spielen, sei es bei der Bildung der Bemessungsgrundlage für Ausgleichsansprüche, für Wertanteile oder bei rechtlichen Auseinandersetzungen. Nachstehend finden Sie eine präzise Aufstellung der Gutachtenarten, die von Ihrem Notar oder Rechtsanwalt im Immobilienbereich häufig benötigt werden.
01
Gutachten zur Erbschaftsregelung
Diese Gutachten werden erstellt, um den Wert von Immobilien im Rahmen von Erbschaften zu bestimmen. Sie dienen als Basis für die Berechnung von Anteilen und Hinzurechnungen.
02
Gutachten bei Auseinandersetzungen in der Zwangsversteigerung
Diese Gutachten dienen dazu, den Verkehrswert einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung festzulegen. Sie sind entscheidend für die Festsetzung des Mindestgebots.
03
Gutachten für gerichtliche Auseinandersetzungen
In gerichtlichen Verfahren, beispielsweise bei Scheidungen, Erbstreitigkeiten oder Streitigkeiten zwischen Kauf- und Verkaufspartnern, können Gutachten erforderlich sein, um den Wert einer Immobilie zum Zeitpunkt des Rechtsstreits zu bestimmen.
04
Gutachten zur Mietwertermittlung in Rechtsstreitigkeiten
Diese Gutachten werden in Fällen benötigt, in denen der Wert oder die Angemessenheit der Miete Gegenstand eines rechtlichen Konflikts ist.
05
Gutachten zur Bewertung von maßgeschneiderten oder speziellen Immobilien
In manchen rechtlichen oder steuerlichen Fragestellungen kann der Wert einer sehr spezifischen Immobilie (z.B. ein Industriekomplex oder ein historisches Gebäude) bewertet werden müssen.
06
Gutachten zur Wertermittlung bei Enteignung
Wenn eine Immobilie durch den Staat oder eine Behörde enteignet wird, sind Gutachten zur Wertermittlung erforderlich, um eine angemessene Entschädigung für den Eigentümer sicherzustellen.
07
Gutachten für Baulasten und Dienstbarkeiten
Diese Gutachten können erforderlich sein, um den Einfluss von Baulasten oder Dienstbarkeiten
08
Bewertung von Schäden und Mängeln an Immobilien für Gerichtsverfahren
In Fällen, in denen Schäden oder Mängel an einer Immobilie zu einem Rechtsstreit führen, kann ein Gutachten erforderlich sein, um den Umfang der Schäden sowie die Kosten für deren Behebung zu ermitteln.
09
Sondergutachten wie z. B. Ankaufgutachten, RND-Gutachten, etc.
Spezielle Gutachten zur Ermittlung von Werten für Bemessungsgrundlagen oder steuerlichen Anwendung wie z. B. Restnutzungsdauer.
Die Auswahl und Notwendigkeit eines spezifischen Gutachtens hängen von den individuellen steuerlichen und rechtlichen Fragestellungen sowie den Umständen des Immobilienbesitzes oder -transaktion ab.
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